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济南诚基中心等房产30.5亿起拍 记者实地探访:商铺堆满杂物 下水道散发恶臭-sky娱乐

发布时间:2019-11-15  分类:sky代理咨询中心  作者:dadiao  浏览:8

娱乐9000 (sky 代理)吴俊琳·张海贞:“十亿.你看,仅利润率就有1.5亿英镑。”济南市中级人民法院将于本月25日拍卖季承中心、卓越时代广场和万豪中心三个相关房地产项目,引起公众的广泛关注。

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拍卖通知贴在卓越时代广场店铺的墙上

11月14日下午,淘大地产在济南季承中心从事二手房销售的员工董飞(化名)在谈到与sky 代理的拍卖时,忍不住打开了相关的拍卖页面,再次数了数保证金的金额。“十亿.你看,光存款就有1.5亿英镑。”起初,董飞误以为拍卖保证金超过1000万元。

匹配这笔存款是所涉及的三个房地产项目的起拍价,为30.5亿元。

季承中心公寓

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”季承中心离泉城广场如此之近,相当于济南市的卷首。要不是现在的情况,这一带的3万到4万套房子和3.2万套房子卖给隔壁的恒达景是正常的。”董飞说季承在卖很多东西。

季承中心的黄金位置也反映在本次拍卖的评估报告中。在对估价对象土地物理状况的描述中,直接描述为距济南市区约1.7公里,即距泉城广场附近约1.7公里。

事实上,本次打包拍卖的另外两处房产也相当不错。

万豪中心距季承中心约1公里,位于济南市历下区文化东路78号。"这个位置相对不错。"被评估对象周围有很多高校,靠近千佛山和泉城广场,周边环境相对较好这是评估报告中对万豪中心的描述。

卓越时代广场位于京师路12678号。百度百科将其描述为“济南中心城市和东部新区的聚集区,它不仅延续了旧区的历史积淀,也承担了新区的高科技发展。”村子对面是山东妇幼保健院甲等医院。

然而,在这样一个黄金位置上,开发商打出了一张“烂牌”。山东季承房地产开发有限公司、山东泰隆房地产开发有限公司、山东泰翔房地产开发有限公司在季承中心、卓越时代广场(卓越著名广场)和万豪中心房地产项目开发运营过程中,非法扩大规划许可建筑面积,随意改变规划设计方案和施工图,改变建筑内部空间布局,导致商业建筑实际面积严重收缩,无法正常使用。

例如,卓越时代广场负一楼的内门店,建筑面积为7.28平方米,室内面积仅为2.45平方米。相关评估报告显示,面积只有2-3平方米的商店随处可见。卓越时代广场的一名保安说,即使鞋柜也装不下。

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时代广场

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2018年11月,赵金案房地产纠纷解决处置领导小组办公室发布通知,从2018年12月10日起,对季承中心、时代广场(著名的卓越广场)和万豪中心的商业用房进行退房和退款工作。

在这次拍卖中,许多商品房被买家退回。

11月14日,VW.com。海报新闻sky 代理参观了三处要拍卖的房产。由于商店以前被买家退回过,所以大部分商店都被绿色栅栏围了起来。

在这些商店中,除了2017年才移交的相对干净有序的非凡时代广场,其他两个可以说是“肮脏凌乱”。

例如,万豪中心的商店显然到处都是垃圾,下水道里停滞不前的污水臭气熏天。这也反映在评估报告中:“一些内墙正在剥落,一些玻璃门受损,室内环境恶劣,下水道堵塞。”

一位仍在这里工作的大云快递经理说,“这是公共厕所。如果不是我们在这里,情况会更糟。”负责人在万豪酒店租了一个停车位,直到明年,所以他仍然在万豪酒店工作。

"济南人都知道季承以前的名声."董飞说,然而,它占据了如此重要的位置,以至于它的名声不能再臭了。最近,每个人都在谈论在超过30亿元人民币被取出后谁将接管。

董飞认为,如果一家公司给这些房子拍照,他们肯定会重新设计和装修它们。当他们卖完的时候,他们会比较二手房的当前价格。目前,季承中心公寓的平均价格已达到27,800英镑。"购买超过30亿元人民币后,人们绝对不会亏本出售."因此,他对季承中心未来的升值空间非常乐观。