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楼市松绑力度不断加大!放松限购 发放住房补贴 增加公积金贷款.多地购房政策密集出台——铜陵新闻网

发布时间:2022-06-08  分类:生活百态  作者:seo  浏览:6663

近期,各地购房扶持政策持续密集出台。

5月30日,江苏省无锡市出台支持改善性住房需求加快库存抵扣的文件,适当放宽购买144平方米及以上商品住房的限购,同时对购买预(销)售商品住房按50%缴纳契税。

同日,福建省福州市提出调整公积金贷款政策,不仅降低了首付比例,还提高了二孩以上家庭的住房公积金贷款额度;四川省眉山市提出实施住房补贴。购买新房时,财政部门不仅给予最高每平方米300元的住房补贴,还协调房地产开发企业统一给予每平方米300元的补贴。

5月29日,四川省宜宾市提出实施特殊群体住房补贴,给予不低于200元/平方米的一次性补贴,每户最高3万元。在现有补贴的基础上,对符合政策且生育三个及以上子女的家庭,每户增加补贴3万元。同时在公积金贷款政策上有支持。

此外,记者还注意到,北京市房屋租赁条例正式颁布。北京市人大常委会官网信息显示,《北京市住房租赁条例》已获批准并于近日正式公布,将于今年9月1日起正式实施。003010规定,北京市住房和城乡建设部门要加强住房租赁价格监测,建立健全相关预警机制。住房租金明显上涨或者有可能明显上涨时,北京市人民政府可以依法采取提价申报、限租或者涨租等价格干预措施,稳定租金水平,并报国务院备案。出租人拒不执行的,由市场监督管理部门依法处理。

中原地产首席分析师张大伟认为,5月份,各种房地产政策已经超过100次,城市松绑的程度越来越高,政策内容不断加码。其中,公积金政策成为稳定楼市的“标配”,补贴买房的城市越来越多,补贴额度也越来越高。多子女家庭成为定向放松的主要对象。不仅在地方,4月以来,中央各部门不断释放稳定楼市的信号。整体来看,稳定楼市的政策力度越来越大。

无锡改善型住房放松限购。

5月30日,无锡市房地产调控领导小组办公室发布《条例》。

通知提出三方面措施:

1.支持改善性住房需求,适当放宽144平方米以上商品住房限购。

2.鼓励购买预(销)售商品房。本通知下发后一年内签订商品房买卖合同备案的,由开发项目所在地缴纳契税50%的住房补贴。具体操作细则由市(县)区政府制定。

3.进一步探索商品房改革租赁住房实施路径,鼓励市(县)区以成本价回购现有商业项目用于改建租赁住房。

对于新政出台的原因,无锡市房地产调控领导小组办公室表示,为有效支持改善性住房需求,需要加快商品房去商品化,缓解房地产企业库存压力。

提高福州二孩家庭公积金贷款额度

5月30日,福州住房公积金管理委员会发布《关于支持改善性住房需求和加快去库存的通知》。

《关于支持职工合理住房需求及提高二孩以上家庭住房公积金贷款额度的通知》 提出,为进一步减轻缴存职工解决住房问题或改善住房条件的资金压力,支持生育两个及以上孩子的职工家庭首次贷款购买住房的资金需求,对住房公积金个人住房贷款政策作出调整:

1.如果员工家庭申请纯住房证明

良性循环和健康发展政策措施的补充通知》,主要包括实施购房补贴、加大金融支持、优化商住配比、加快库存去化和合理确定佣金五个方面内容。

  

  在实施购房补贴方面提出,从2022年6月1日起至2022年12月31日止,凡在眉山市中心城区购买新建商品住宅(别墅除外)的,财政部门给予每平方米300元、200元、100元的购房补贴,协调房地产开发企业统一给予每平方米300元的补贴。对购买新建车库(位)、新建商业用房和二手住宅(别墅除外)的,财政部门参照购房者对地方经济贡献额度给予100%、80%、50%补贴。

  在加大金融支持方面提出,调整眉山市商业性个人住房贷款首套房、二套房最低首付比例,更好满足购房者合理住房需求。

  宜宾实施特殊群体购房补贴

  5月29日,宜宾市发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》提出,实施特殊群体购房补贴、完善住房领域金融服务、发挥住房公积金的支持作用等九方面措施。

  

  在实施特殊群体购房补贴方面提出,在该市就业创业,并连续缴纳3个月以上社会保险的人员;在该市工作的高校教师、35岁以下具有专科及以上学历人员的人才群体;具有农村居民户籍的人员、外市户籍来宜购房人员的城镇化群体;退役和现役军人、抗疫一线的医护人员和社区工作者、对符合政策生育两孩及以上的家庭等重点特殊群体,在该市主城区(三江新区、翠屏区、叙州区)范围内购买房地产开发企业出售的新建商品住房、商务公寓的,实施购房补贴。

  对补贴原则按不低于200元/平方米给予一次性补贴,每户最高不超过3万元,符合多项条件的不作累加计算,具体补贴标准由各区自行确定。对符合政策生育三孩及以上的购房家庭,在现有补贴基础上,每户额外补助3万元。

  在完善住房领域金融服务方面提出,实施差别化住房信贷政策,合理确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例、最低贷款利率要求,更好满足购房者合理住房需求。

  在发挥住房公积金的支持作用方面提出,提高单、双缴存职工住房公积金最高贷款额度,对生育二孩及以上缴存职工家庭进一步提高;调整房屋套数认定标准,对已结清商业住房贷款的,不纳入房屋套数认定范围;支持生育二孩及以上缴存职工租赁住房消费,提高租房提取住房公积金限额。

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